Mietwohnung im Zentrum von Rostock - Bitte den Text lesen!

Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Küche
Bad Wanne Dusche
WC-Seperat
Flur
Zufahrt Hof
Innenhof
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5631
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Richard-Wagner-Straße 6a
Lage 18055 Rostock
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Baujahr 1920
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei nein
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Warmmiete 940,00 €
Balkon/Terrasse nein
Haustiere Ja
Nebenkosten 140,00 €
Etage 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin in Absprache sofort verfügbar
Kaution 1.600,00 €
0
200
>400


135
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Bei den im Expose befindlichen Bildern handelt es sich um aufgeklappte 360° Bilder. Eine reale Ansicht erhalten Sie bei der virtuellen Besichtigung - siehe 360° Button.

Schnäppchenjäger und Selbermacher bitte aufgepasst und bis zum Ende gelesen:

***Was auf den Bildern nicht so genau zu sehen ist, die Wohnung ist unrenoviert, wurde also nicht gemalert.
***Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas nach altem Standard. Die darauf mal nachträglich angebrachten selbstklebenden Dichtungen sind verschlissen und müssen erneuert werden.
***Die Innentüren haben noch keinen neuen Anstrich
***Die ehemals weißen Fliesenfugen im Bad strahlen nicht mehr wie einst.
***Die Sanitäranlagen sind bereits Älter aber noch gut intakt.

Für denjenigen der damit Leben kann oder mit handwerklichen Geschick gesegnet ist bietet sich folgende Option:
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übernommen. Die Kaltmiete wird dann auf 530 EUR vereinbart + monatliche Nebekosten 140 EUR = Warmmiete 670 EUR. (Kaution dann nur 1 x Kaltmiete).

Für alle anderen, die gerne eine modernisierte Wohnung wünschen gelten die aufgerufenen Mietpreise. Der Mietbeginn muss dann zuvor mit den Handwerkern geklärt werden.

Ausstattung

Bad gefliest mit Wanne, Dusch, Fenster und WM-Asnchluss, WC separat mit Waschbecken und Fenster, Wohnzimmer mit Parket und der Rest mit PVC-Belag, Dachkammer auf dem Boden, Fahrradabstell im Schuppen auf dem Hof.

Virtuell Besichtigen können Sie hier:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1108766
(Falls kein Button vorhanden - Kopieren und im Browser einfügen)

Die erste örtliche Besichtigung findet am Samstag den 19.01.2019 um 10:30 Uhr statt. Treffpunkt ist vor dem Eckhaus.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in bester Innenstadtlage, im Stadtzentrum der Hansestadt. In nur wenigen Fußminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. Ebenso fußläufig liegen Anschlusspunkte an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn und Bus) über den sämtliche Stadtteile in Kürze erreichbar sind. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind nah und schnell zu Fuß erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten