Ferienhaus mit Garage + 2. Grundstück in idyllischer Randlage, 17 KM vor Rostock (20 Min.)

Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Duschbad
Hauswirtschaftsraum
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Eckdaten

Kennung 5613- 2
Objektart Einfamilienhaus
Lage 18182 Gelbensande
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 50,65 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Balkon/Terrasse Fläche ca. 24 m²
Grundstücksfläche ca. 2.011 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Expose handelt es sich um eine unkenntliche Angebotsvorschau. Auf ordentliche Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Expose mit ausführlichen Bildern sowie einem Link zum 360° Objekt- und Grundstücksrundgang.

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Zum Angebot stehen hier zwei hintereinander liegende, eingefriedete Grundstücke, in Randlage des Wohngebietes, mit einer Gesamtfläche von 2.011 m². Das vordere Grundstück ist bebaut mit einem massiven Ferienhaus (Baujahr 1975), sowie einer Garage und beides ist in einem sehr guten Zustand. Im vorderen Teil sind gepflasterte Wege und eine Terrasse vorhanden, eine zweite Terrasse befindet sind im hinteren Teil des Grundstücks. Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Brunnen.

Bei den beiden hier angebotenen Grundstücken sind verschiedene Varianten denkbar. Zum einen kann man es nutzen wie es ist, denn sie eignen sich ideal zum Erholen und Entspannen, aber auch eine Neubebauung im vorderen und hinteren Teil ist mit Hilfe eines Planungsbüros umsetzbar. Alternativ wäre hinten Wohnen und vorne die Vermietung an Feriengäste möglich - Sie haben hier die Wahl.

Ausstattung

Merkmale zum Angebot:
* Fenster aus Kunststoff in Holzoptik mit Isolierglas
* Bodenbelag im EG: Kü. mit Diele u. WZ mit Laminat, Bad m. Fliesen im DG: Teppichboden
* Kamin im Erdgeschoss und Heizung als Elektroheizung
* Duschbad mit Fenster
* Hauswirtschaftsraum mit separaten Eingang
* Dacheindeckung Reet
* eingefriedetes Grundstück mit Brunnen
* gepflasterte Wege und 2 Terrassen
* Garage mit Lagerboden
* ruhige Randlage im Wohngebiet

Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber und Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Gelbensande ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und Sitz des Amtes ”Rostocker Heide”. Der ca. 1.500 Einwohner zählende Ort befindet sich an der Bundesstraße 105 ca. 10 km südwestlich der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten und ca. 13 km nordöstlich der Hansestadt Rostock am Rand der ”Rostocker Heide”.

Bis zum Bahnhof sind es 850 Meter Fußweg (ca. 11 Minuten) und zum kleinen Lebensmittelladen etwa 950 Meter. Ärzte gibt es im Ort. Grundschule, Gymnasium und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Rövershagen.

Verkehrstechnisch ist der Ort mit einem Bahnhof an das Netz der Deutschen Bahn angebunden. Von dort verkehren täglich Züge nach Ribnitz-Damgarten und in die Hansestädte Rostock sowie nach Stralsund. Die Ostseeautobahn A20, Anschlussstelle Rostock Ost ist mit dem Pkw in knapp 20 Minuten zu erreichen.

Die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee, nur gering entfernt von den weißen Sandstränden des Ostseeheilbades Graal-Müritz , Warnemünde oder auch dem Ostseebad Dierhagen, machen Gelbensande zu einem sehr beliebten Wohnort.