Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Terrasse & Garage in Rostock, 18069 Lambrechtshagen-Sievershagen

Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5612- 2
Objektart Einfamilienhaus
Lage 18069 Sievershagen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15,76 m²
Anzahl Badezimmer 1
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Bezugstermin in Absprache
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Baujahr 1960
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 41,78 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht hier ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 174 m² (ohne Spitzdach u. hofseitigen Schuppenanbau), welches im Jahre 1960 errichtet wurde. Die reine Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 112 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Eingangsflur, ein großzügiger Wohnbereich (19,74 m²), eine praktische Küche (12,46 m²) sowie ein Gäste WC.

Das Wohnzimmer vefügt über einen Zugang zur großen Terrasse (16m²) in Süd-Westausrichtung. Über die Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches in ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer aufgeteilt ist. Ein Kellerbereich und eine Garage runden das Wohnhaus gelungen ab. Das Spitzdach ist ausbaufähig und könnte damit weiteren Nutzraum schaffen.

Das derzeitige Grundstück hat exakt 500 m². In Zusammenhang mit der Teilung des übergeordneten Grundstücks werden sich die derzeitigen Grenzen leicht verändern, das betreffende angebotene Grundstück wird dadurch etwas größer )bis max. 600 m²). Das hat jedoch keine Auswirkung auf den Kaufpreis und ist lediglich teilungsbedingt.

Ausstattung

Dieses ist nur eine Vorschau. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose mit Bildern und Grundrissen und weiterhin die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als 360° Rundgang.

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Alles Weitere möchten wir Ihnen gerne bei der örtlichen Besichtigung zeigen, bitte unterbreiten Sie uns hierzu einen Terminvorschlag. Von örtlichen Alleingängen bitten wir ausdrücklich abzusehen.

Lage

Die Gemeinde Lambrechtshagen- OT Sievershagen (PLZ 18069) grenzt westlich direkt an die Hansestadt Rostock und befindet sich somit im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie bietet eine ausgewogene Infrastruktur (Kita, Einkaufsmöglichkeiten (Ostseepark), Arzt, Apotheke und Post sind mühelos mit PKW und auch zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten