3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Fremdenzimmer, Bodenkammer und Keller, in bester Wohnlage von Rostock

Küche m. EBK
Wannenbad m. Fenster
Blick vom Balkon
Pitch-Pine-Dielung
Fremdenzimmer im DG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Grundriss Flurkarte
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5597
Objektart Etagenwohnung
Lage 18057 Rostock
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,40 m²
Kellerfläche ca. 11,83 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Wohngeld 205,00 €
Baujahr 1940
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem preiswerten Angebot, handelt es sich um eine 3 Zimmer- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss rechts, mit ca. 71 m² Wohnfläche, sowie ein dazu gehöriges Fremdenzimmer o. Gästezimmer im Dachgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Hofseite, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Einbauküche, in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Die Fußböden bestehen aus hochwertiger Pitch-Pine-Dielung, Bad und Küche sind gefliest.

Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt 460,00 EUR pro Monat. Ab dem 01.02.2018 beträgt die Kaltmieteinnahme durch Mieterhöhung dann 551,67 EUR pro Monat. Die aktuellen Mieter wohnen dort seit Februar 2003. Hinweis: Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarfsinteresse beträgt hier 12 Monate.

Die Erwärmung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum sowie eine zusätzliche Bodenkammer gehören zum Angebot dazu. Der jetzige Eigentümer hatte das Fremdenzimmer bisher an Studenten vermietet und dadurch weitere Einnahmen in Höhe von 220 EUR monatlich erzielt.

Hinweis: Die im Expose befindlichen Bilder wurden uns von den Mietern zur Verfügung gestellt, eigene Aufnahmen durften wir leider nicht machen.

Die Mieter wohnen dort seit 2003. Besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einräumen.

Ausstattung

Eine Energieausweis ist laut Verwalter vorhanden, allerdings noch nicht übermittelt worden. Sobald die Daten hier vorliegen, werden diese nachgetragen.

Lage

Tolle Lage, beste Anbindungen, Uninähe direkt am Saarplatz, nähe Ulmenmarkt, gegenüber vom beliebten Lindenpark, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahe Lindenpark lädt zum spazieren ein und die zahlreich gastronomischen Einrichtung zum verweilen.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 800 m Fußweg zur S-Bahn ca. 950 m und zur Straßenbahn knapp 40 m. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten