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Objektdaten

Mehrfamilenhaus in Teterow mit verm. Bürofläche, als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Kennung 5520
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 255 m²
Baujahr1856
Grundstücksflächeca. 350,00 m²
Alt-/NeubauNeubau
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
StellplatztypCarport
Anzahl Badezimmer2
Letzte Modernisierung2016
Lage17166 Teterow
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkaufsangebot steht hier ein voll modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 80 m² Büro/Geschäftsräume im Erdgeschoss, sowie weiteren Wohnungen 40m², 65m², 67m² in den darüber liegenden Etagen. Das Objekt befindet sich direkt im Stadtkern von Teterow.

Im Jahre 2008 ist eine Fassadendämmung durchgeführt worden, das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Die Erneuerung der zentralen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgte im Oktober 2016. Das Büro ist vermietet, jedoch die Wohnungen werden frei geliefert, so das einer Neuvermietung zu aktuellen Mietpreisen nichts im Wege steht. So sind dann Kalt-Jahresmieten von 18.200 EUR möglich.

Alternativ steht einer vollständigen Eigennutzung der Wohnräume nichts im Wege, eine Nutzung als Generationswohnen mit Oma und Opa ist genauso denkbar.

Auf Grund der neuen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben für finanzierende Institute, sollten Sie eine ausreichende Bonität zuvor geklärt haben.

Ausstattung

1 Bad neu mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Wanne, Fenster und Türen in Bestzustand, neue Treppe im Hausflur, großer Balkon, 1 Garage im Haus, 1 Carport mit elektr. Tor, kleiner Garten, Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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