Mehrfamilenhaus in Teterow mit verm. Bürofläche, als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5520
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 17166 Teterow
Zimmer 12
Wohnfläche 255 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 (0) 381 / 77081771

Weitere Angaben

Baujahr1856
Grundstücksflächeca. 350,00 m²
Alt-/NeubauNeubau
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
StellplatztypCarport
Anzahl Badezimmer2
Letzte Modernisierung2016

Objektbeschreibung

Zum Verkaufsangebot steht hier ein voll modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 80 m² Büro/Geschäftsräume im Erdgeschoss, sowie weiteren Wohnungen 40m², 65m², 67m² in den darüber liegenden Etagen. Das Objekt befindet sich direkt im Stadtkern von Teterow.

Im Jahre 2008 ist eine Fassadendämmung durchgeführt worden, das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Die Erneuerung der zentralen Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgte im Oktober 2016. Das Büro ist vermietet, jedoch die Wohnungen werden frei geliefert, so das einer Neuvermietung zu aktuellen Mietpreisen nichts im Wege steht. So sind dann Kalt-Jahresmieten von 18.200 EUR möglich.

Alternativ steht einer vollständigen Eigennutzung der Wohnräume nichts im Wege, eine Nutzung als Generationswohnen mit Oma und Opa ist genauso denkbar.

Auf Grund der neuen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben für finanzierende Institute, sollten Sie eine ausreichende Bonität zuvor geklärt haben.

Ausstattung

1 Bad neu mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Wanne, Fenster und Türen in Bestzustand, neue Treppe im Hausflur, großer Balkon, 1 Garage im Haus, 1 Carport mit elektr. Tor, kleiner Garten, Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

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