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Objektdaten

Neubau, Bungalow, 643 m² Grundstück 18184 Neu Broderstorf, 10 Min. bis Rostock (7 KM)

Kennung5518- 2
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 126 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Bezugsterminin Absprache
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Baujahr2006
Grundstücksflächeca. 643,00 m²
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 28,00 m²
Stellplatzanzahl2
Zustandgepflegt
Lage18184 Neu Broderstorf
Kaufpreis240.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei den hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 3,5 Zimmern auf einem 643 m² großen Grundstück, welches vollständig umfriedet ist und so auch vor Blicken schützt. Das Gebäude ist barrierefrei errichtet und damit für ältere Generationen als auch für junge Familien mit Kind sehr gut geeignet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche, Einbauküche und einer großzügig angelegten Südterrasse, einen Flur von dem Sie separiert in die zwei weiteren Schlafräume, dem Ankleidezimmer, sowie Bad und Gäste-WC gelangen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend und sehr großzügigen Stauraum. Zum Anwesen gehört ein Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellraum und weiteren Stellplätzen. Die Zentralbeheizung und die Warmwasserbereitung im Haus erfolgen zentral über eine Gasheizung, welche sich im HWR, hinter der Küche befindet. Der gesamt Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

Wohnfläche 112,16 m² + 28 m² Terrasse auf 643 m² Grundstücksfläche | Massive Bauweise | Barrierefrei | Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden | Zentralheizung mit Fußbodenheizung | Küche mit Einbauküche | Vollbad und Gäste-WC mit Fenster | Regenwasserzisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen | Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellraum | Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 108,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohnort in unmittelbarer Nähe von Rostock. Von hier aus gelangt man im Handumdrehen sowohl mit ÖVM oder eigenem PKW in die Hansestadt und ist ebenso schnell auf der Autobahn in alle Richtungen verkehrstechnisch gut angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in mittelbarer Wohnumgebung.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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