Neubau, Bungalow, 643 m² Grundstück 18184 Neu Broderstorf, 10 Min. bis Rostock (7 KM)

Neu Broderstorf
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5518- 2
Objektart Bungalow
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 (0) 381 / 77081771
Mobil +

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 643,00 m²
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Bezugstermin in Absprache
Baujahr 2006
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 28,00 m²

Objektbeschreibung

Bei den hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 3,5 Zimmern auf einem 643 m² großen Grundstück, welches vollständig umfriedet ist und so auch vor Blicken schützt. Das Gebäude ist barrierefrei errichtet und damit für ältere Generationen als auch für junge Familien mit Kind sehr gut geeignet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche, Einbauküche und einer großzügig angelegten Südterrasse, einen Flur von dem Sie separiert in die zwei weiteren Schlafräume, dem Ankleidezimmer, sowie Bad und Gäste-WC gelangen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend und sehr großzügigen Stauraum. Zum Anwesen gehört ein Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellraum und weiteren Stellplätzen. Die Zentralbeheizung und die Warmwasserbereitung im Haus erfolgen zentral über eine Gasheizung, welche sich im HWR, hinter der Küche befindet. Der gesamt Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

Wohnfläche 112,16 m² + 28 m² Terrasse auf 643 m² Grundstücksfläche | Massive Bauweise | Barrierefrei | Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden | Zentralheizung mit Fußbodenheizung | Küche mit Einbauküche | Vollbad und Gäste-WC mit Fenster | Regenwasserzisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen | Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellraum | Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 108,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Wohnort in unmittelbarer Nähe von Rostock. Von hier aus gelangt man im Handumdrehen sowohl mit ÖVM oder eigenem PKW in die Hansestadt und ist ebenso schnell auf der Autobahn in alle Richtungen verkehrstechnisch gut angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in mittelbarer Wohnumgebung.

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