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Objektdaten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit guter Ausstattung zum Kauf in 18299 Laage

Kennung 5513
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 170 m²
Baujahr1997
Grundstücksflächeca. 700,00 m²
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasse Flächeca. 30,00 m²
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl2
Einliegerwohnungja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Bezugsterminin Absprache
Lage18299 Laage
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Alleinauftrag: Bei der hier angebotenen Objektofferte handelt es sich um einen Einfamilienhaus-Neubau in massiver Bauweise mit Klinkerfassade aus dem Jahre 1997. Die Wohnfläche beträgt 155,04 m² + Terrasse mit etwa 30 m². Das Rand-Grundstück überzeugt durch einen Wald- und Feldblick und bietet mit einer Größe von 700 m² viel Platz zum Erholen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Diele mit einem hellen und freundlichen Wohn- Essbereich, sowie einem Zugang zur großen Außenterrasse. Weiterhin finden Sie dort den Küchenbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche ist auch vorhanden, genauso wie auch ein HWR/Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer sowie auch ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet wurde. Weiterhin befinden sich dort das möblierte Masterbad mit toller Ausstattung, die Wanne ist inklusive Whirlpoolfunktion.

Vom Eingangsbereich der Einliegerwohnung gelangen Sie in das große Wohnzimmer, mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Auch diese Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, einen Abstellraum mit WM-Anschluss, ein Schlafzimmer sowie auch eine Küche mit Einbauküche.

Ausstattung

Das Objekt beinhaltet nachfolgendes Inventar, welches zusätzlich zu einem Kaufpreis von pauschal 15.000 EUR übernommen werden muss: Doppelcarport mit Abstellraum | Badmöbel im Masterbad | zwei Einbauküchen inkl. Küchengeräte. Durch die gesonderte Ausweisung des Inventars fallen auf die dafür benannte Kaufpreissumme keine Grunderwerbssteuer und Notarkosten an. Der Gesamtkaufpreis beträgt also inkl. Inventar 240.000 EUR und ist ein nicht verhandelbarer Festpreis.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in sehr schöner ruhiger Randlage in Liessow, einem kleinen Ortsteil nur etwa 5 km von Laage entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiterführende Schulen befinden sich in Laage und Güstrow. Die Haltestelle für den Schulbus ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso ist auch die S-Bahn-Haltestelle schnell erreichbar. Damit ist eine gute Anbindung nach Laage, Güstrow und Rostock gegeben. Die Hansestadt Rostock ist ca. 30 km entfernt.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis16.01.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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