große Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage, 40 Minuten vor Rostock

Terrasse hinten
Balkon vorne
Diele mit kamin
Essdiele
Küche eg
Küche og
Wintergarten
Wz eg
Wz og
Grundriss Souterrain
Grundriss Eg
Grundriss Og
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad og
Bad og2
Bad
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Eckdaten

Kennung 5511
Objektart Doppelhaushälfte
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Lisa Büchel ~ IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV & UMGEBUNG
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
Deutschland
Tel. +49 (0) 381 / 77081771

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1989
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2004
Bezugstermin in Absprache
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatzanzahl 4

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Haushälfte wurde im Jahre 1989 gebaut und ist 1991 umgebaut, saniert und modernisiert worden. 2004 erfolgten weitere Erneuerungen und Modernisierungen. 2011 wurde ein neuer Brennwertheizkessel installiert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 qm. Ein großes Wohnzimmer (durch eine Glastür erreicht man einen großen, zum Teil überdachten Balkon), ein kleineres Zimmer, Küche, Essdiele und Flur befinden sich im Hochparterre. Die Diele hat einen Kaminofen und Fußbodenheizung. Zwei große Glastüren führen auf eine zum Teil überdachte Terrasse.

Von der Diele gelangt man über eine geflieste Treppe in den Bereich des Souterrains. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, zwei weitere Wohn- und zwei Hauswirtschaftsräume sowie eine Gästetoilette. Dieser Bereich ist auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.

Vom Hochparterre führt eine Treppe in den oberen Wohnbereich mit einem großen und einem kleinen Zimmer sowie einer geräumigen Wohnküche. Die obere Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von hier gelangt man auch in den großen Wintergarten mit traumhaften Blick über das Grundstück und die unverbaubare Landschaft. Vom oberen Flur erreicht man über eine Zugtreppe den isolierten und ausgebauten Spitzboden mit zwei Räumen.

Ein Teil des Grundstücks ist als Gemüse- und Obstgarten angelegt. Ein 5.000 Liter fassender Öltank befindet sich unter der Erde. Zum Haus gehören auch ein Doppelcarport, mehrere Stellplätze, eine Werkstatt, ein Fahrradschuppen, überdachter Platz für Holzvorrat und ähnliches.

Ausstattung

Das Haus ist Bezugsfertig, gleichwohl können individuelle Wünsche problemlos und mit wenig Aufwand umgesetzt werden. Durch den separaten Eingang in den Souterrain und die Wohnung im 1. Stock bieten sich verschiedene Wohnformen wie z.B. Generationswohnen an. Auch der Einbau einer Ferienwohnung wäre denkbar.

Lage

Dobbin liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen dem Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide und der Mecklenburger Schweiz, umgeben von Wäldern und Seen. Krakow am See, eine kleine Stadt mit Schule, Supermärkten, Ärztehäusern und vielen Dienstleistungsangeboten, ist 7 km entfernt. Nur 3 km sind es bis zur Autobahn A19, welche aber nicht zu hören ist!

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