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Objektdaten

große Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage, 40 Minuten vor Rostock

Kennung 5511
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 200 m²
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1989
Einliegerwohnungja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Letzte Modernisierung2004
Bezugsterminin Absprache
Grundstücksflächeca. 1.700,00 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer2
StellplatztypCarport
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Stellplatzanzahl4
Lage18292 Dobbin
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Haushälfte wurde im Jahre 1989 gebaut und ist 1991 umgebaut, saniert und modernisiert worden. 2004 erfolgten weitere Erneuerungen und Modernisierungen. 2011 wurde ein neuer Brennwertheizkessel installiert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 qm. Ein großes Wohnzimmer (durch eine Glastür erreicht man einen großen, zum Teil überdachten Balkon), ein kleineres Zimmer, Küche, Essdiele und Flur befinden sich im Hochparterre. Die Diele hat einen Kaminofen und Fußbodenheizung. Zwei große Glastüren führen auf eine zum Teil überdachte Terrasse.

Von der Diele gelangt man über eine geflieste Treppe in den Bereich des Souterrains. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, zwei weitere Wohn- und zwei Hauswirtschaftsräume sowie eine Gästetoilette. Dieser Bereich ist auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.

Vom Hochparterre führt eine Treppe in den oberen Wohnbereich mit einem großen und einem kleinen Zimmer sowie einer geräumigen Wohnküche. Die obere Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von hier gelangt man auch in den großen Wintergarten mit traumhaften Blick über das Grundstück und die unverbaubare Landschaft. Vom oberen Flur erreicht man über eine Zugtreppe den isolierten und ausgebauten Spitzboden mit zwei Räumen.

Ein Teil des Grundstücks ist als Gemüse- und Obstgarten angelegt. Ein 5.000 Liter fassender Öltank befindet sich unter der Erde. Zum Haus gehören auch ein Doppelcarport, mehrere Stellplätze, eine Werkstatt, ein Fahrradschuppen, überdachter Platz für Holzvorrat und ähnliches.

Ausstattung

Das Haus ist Bezugsfertig, gleichwohl können individuelle Wünsche problemlos und mit wenig Aufwand umgesetzt werden. Durch den separaten Eingang in den Souterrain und die Wohnung im 1. Stock bieten sich verschiedene Wohnformen wie z.B. Generationswohnen an. Auch der Einbau einer Ferienwohnung wäre denkbar.

Lage

Dobbin liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen dem Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide und der Mecklenburger Schweiz, umgeben von Wäldern und Seen. Krakow am See, eine kleine Stadt mit Schule, Supermärkten, Ärztehäusern und vielen Dienstleistungsangeboten, ist 7 km entfernt. Nur 3 km sind es bis zur Autobahn A19, welche aber nicht zu hören ist!

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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