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Objektdaten

Wohnhaus mit 4 Zimmer, Garage, Carport, Nebengelaß, Brunnen und Ausbaureserve, 25 Minuten vor HRO

Kennung 5499
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 124 m²
Zustandgepflegt
Garagenanzahl1
Baujahr1958
Einbaukücheja
Grundstücksflächeca. 960,00 m²
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Balkon/Terrasse Flächeca. 33,00 m²
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminin Absprache
Lage18299 Dolgen am See
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht hier ein modernisiertes, gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Dolgen am See, geeignet für Familien mit Kindern. Modernisiert wurden ab 2008: Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper sowie alle Fenster und Türen. Die Fenster haben alle (außer Arbeitszimmer) Rollläden, vorgesetzt oder integriert.

Die Ausbaureserve im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m², welches 2012 bereits gedämmt und verkleidet wurde. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer geschlossener Carport mit 30 m² sowie eine Garage mit 23 m².

Weiteres Nebengelass ist vorhanden, z.B. für Tierhaltung (Hühner) oder vielleicht eine Werkstatt zum Basteln. Die Zentralheizung ist eine Schwerkraftheizung und wird mit Holz und Kohlen geheizt. Der Heizraum ist separat, nicht im Haus gelegen. Eine Umrüstung auf Öl oder Gas ist möglich, ausreichend Platz zum Beispiel für Tanks etc. vorhanden.

Der Brunnen ist für viele Sachen eine sparsame Alternative z.B. für die Blümchen. Das Grundstück ist komplett umfriedet und zusätzlich mit einer Hecke bepflanzt. Die Hansestadt Rostock und auch Güstrow sind in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Orte Laage und Schwaan liegen ca. 14 km entfernt.

Angaben zum Wohnbereich:
*Erdgeschoss: Flur, Küche (Einbauküche im Preis enthalten), Bad, HWR, SZ, WZ, AZ sowie eine geschlossene überdachte Terrasse mit ca. 33 m² (begehbar über die Küche).
*Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer und ca. 25 m² Ausbaureserve
*1. Nebengelass (14 m x 4,5 m) : Außentoilette , Heizungsraum, kleine Werkstatt, Kohlelager und große Werkstatt.
*2. Nebengelass ( 9,5 m x 3 m) :Geräteschuppen, Voliere

Ausstattung

Hinweis zu den 3D-Bildern und Skizzen: Die dargestellte große Terrasse ist geschlossen und überdacht. Was dort wie ein Carport aussieht bzw. dargestellt wurde, ist ein geschlossen Raum, welcher als Holzlager dient. Nicht auf den Grundrissen zu sehen: Der große Carport ist freistehend und befindet sich rechts an der Einfahrt vom Grundstück, die weiteren Anbauten wie Heizhaus, Gäste WC, Holzlage und Werkstatt sind hinter der Garage angebaut, der Geräteschuppen nebst Voliere befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird durch die ET nachgereicht.

Lage

Dolgen am See ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Laage und Schwaan und ist rund 20 Kilometer von Rostock entfernt. Im Norden grenzt das Gemeindegebiet an die Gemeinde Dummerstorf, im Osten an die Stadt Laage und im Süden an Hohen Sprenz und den Regionalflughafen Rostock-Laage.

Das vornehmlich landwirtschaftlich geprägte Gebiet wird von Naturfreunden wegen der weitgehend intakten Natur (Landschaftsschutzgebiet) und der Wasserqualität der Seen sehr geschätzt. Durch die Nähe zur Stadt Laage profitiert auch Dolgen am See von der günstigen Infrastruktur (Nähe zu Rostock, Güstrow und der B 103, Autobahnanschluss Laage an der A 19 sowie unmittelbare Nähe zum Regionalflughafen Rostock-Laage). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Laage (Haltepunkt Kronskamp) sowie im Dummerstorfer Ortsteil Scharstorf an der Lloydbahn.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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