Renditeschnäppchen: Wohn- und Geschäfsthaus in Top Lage von Barth, Faktor 10

Straßenseite
Rückseite
kleine Gewerbeinheit
Grundriss EG
Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5482
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 18356 Barth
Wohnfläche ca. 91,24 m²
Kaufpreis 134.440,00 €
Provision für Käufer 1) 9.500,00€ inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Lisa Büchel ~ IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
Deutschland

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Vermietet ja
Vermietbare Fläche ca. 161,09 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Grundstücksfläche ca. 148 m²
Gewerbefläche ca. 69,85 m²
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 2
Mieteinnahme IST/Jahr 9.240,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 13.440,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1995
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage von Barth. Die kleinere Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet daher zur Neuvermietung ausgeschrieben. Idealerweise eignet sich diese Ladeneinheit zum Beispiel für ein Eisladen, zumal hierfür sogar notwendige Gerätschaften und Einrichtungsgegenstände vorhanden sind, aber auch alle anderen Gewerbearten sind auf Grund der guten Lage denkbar.

Sie können das hier vorhandene Potential erkennen und wissen genau was Sie wollen? Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Ausstattung

Grundstücksfläche = 148², Gewerbefläche EG gesamt 2 Läden: 69,85 m² , davon vermietet 1 Laden mit 31,68 m², freie Ladenfläche: 38,17 m², Wohnfläche OG: 91,24 m², 1 Wohnung vermietet, mit 4 Zimmer, Küche und Bad. Abstellräume auf dem Hof 4,37 m² und 5,56 m² sowie Außentoilette 4,73 m² für Gewerbe.

Lage

Direkte Innenstadtlage in Barth! Barth ist eine beschaulich, kleine Boddenstadt mit ca. 9 000 Einwohnern und liegt im schönen Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Barth liegt am Südufer des Barther Bodden und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die historische Altstadt ist von restaurierten Bürgerhäusern u. mittelalterlichen Gassen geprägt. Erwähnenswert ist u.a auch die St. Marienkirche, mit einer wundervollen Architektur der norddeutschen Backsteingotik und der wunderschöne ausgebaute Hafen, welcher in unweiter Entfernung zum Objekt entfernt liegt. Die bekannte Halbinsel Fischland/Darß (Stadt Zingst) mit ihren feinsandigen Stränden, liegt ca. 12 km entfernt. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe.

Umgebungsinformationen

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Legende
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