Mehrfamilienhaus mit 8 WE, beste Vermietungslage, nahe Stadthafen in Uninähe, Rostock

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Eckdaten

Kennung 5462- 2
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 18057 Rostock
Zimmer 17
Wohnfläche ca. 389 m²
Kaufpreis 730.000,00 €
Provision für Käufer 1) 50.000,00€ inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Lisa Büchel
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 360 m²
Letzte Modernisierung 2005
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1910
Zustand saniert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Alleinauftrag: Angeboten wird hier ein um etwa 1910, in konventioneller Bauweise errichtetes dreigeschossiges Wohngebäude, mit eingeschossigem hofseitigen Anbau. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde im Jahre 2005 umfassend saniert. Die vorhandene Substanz befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Alle 8 Wohnungen sind vermietet. Die Ausstattung wie folgt: überwiegend Wannenbäder, Bäder mit Fenster, überwiegend Laminat, Teppich, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, geschlossener grüner Innenhof, 7 Wohnungen mit Balkon, 1 mit Terrasse. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt 8,03 EUR m² und ist damit enorm steigerbar. Bei 6 Wohnungen wäre eine Mieterhöhung sofort umsetzbar!

Ausstattung

Wohnfläche ca. 389 m² | Grundstücksgröße 360 m² | 8 WE | Keller | geschl. Innenhof | 7* 2 & 1* 3-Zi. WHG | Gas-Zentralheizung | 7 Balkone, 1* Terrasse | 3 Einbauküchen

Lage

Das Grundstück befindet sich in der KTV der Hansestadt Rostock, der größten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt in der nördlichen Mitte des Landes beiderseits des Unterlaufs der Warnow, die vom Stadtzentrum bis zur Küste schiffbar ist. Traditionell ist Rostock Handels- und Industriestadt, neben Schiffbau sind der Tourismus und die Universität wichtige Wirtschaftsfaktoren. Rostock fasziniert durch seinen historischen Stadtkern, der Altstadt mit gotischen Backsteingebäuden aus der Zeit der Hanse, seinem Stadthafen und seiner Nähe zur Warnow und zur Ostsee. Das Grundstück liegt im östlichen Bereich des Stadtteils Kröpeliner- Tor-Vorstadt (KTV).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten