Wohn/Geschäftshaus in Top-Lage, 658 m² NF + 180 m² Erweiterungspotential

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Ausschnitt
Schnitt AA
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Entwurf 1.OG
Grundriss Entwurf 2.OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5453
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 18356 Barth
Wohnfläche ca. 580 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 23.500,00€ inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Lisa Büchel ~ IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV
Oldendorfer Str. 3
18147 Rostock
Deutschland
Tel. +49 381 77081771

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 14.054,04 €
Grundstücksfläche ca. 377 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand saniert
Nutzfläche ca. 658 m²
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Gewerbefläche ca. 253 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit ca. 658 m² Nutzfläche in bester Zentrumslage von Barth. Der vordere Teil des Haus verfügt über drei Etagen, wovon das Erdgeschoss an ein renommiertes Unternehmen vermietet ist. Der hintere Teil des Gebäudes hat nur 2 Etagen und könnte durch Aufstockung um etwa 180 m² auf ca. 838 m² erweitert werden. Eine Planungsunterlage für den Ausbau des 1. und des 2. Obergeschosses zu Ferienwohnungen, sowie einer großen Wohnung als Maisonette ist vorhanden. Derzeit sind die oberen Geschosse leer (Wandfrei) und zum Ausbau vorbereitet. Die angeführten Jahresnetto-Kaltmieteinnahmen stammen nur aus den Gewerbe im EG.

Sie haben keine Angst vor unternehmerischen Herausforderungen und baulichen Maßnahmen? Sie können das hier vorhandene Potential erkennen und wissen genau was Sie wollen? Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Lage

Direkte Innenstadtlage in Barth! Barth ist eine beschaulich, kleine Boddenstadt mit ca. 9 000 Einwohnern und liegt im schönen Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Barth liegt am Südufer des Barther Bodden und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die historische Altstadt ist von restaurierten Bürgerhäusern u. mittelalterlichen Gassen geprägt. Erwähnenswert ist u.a auch die St. Marienkirche, mit einer wundervollen Architektur der norddeutschen Backsteingotik und der wunderschöne ausgebaute Hafen, welcher in unweiter Entfernung zum Objekt entfernt liegt. Die bekannte Halbinsel Fischland/Darß (Stadt Zingst) mit ihren feinsandigen Stränden, liegt ca. 12 km entfernt. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe.

Umgebungsinformationen

Legende
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