legal Grunderwerbsteuer sparen

legal Grunderwerbsteuer sparen

Bei dem Kauf einer Immobilie kann häufig das nicht mit dem Gebäude oder Grundstück verbundene Inventar übernommen werden. Das könnten zum Beispiel die Einbauküche, die komplette Möblierung oder auch ein Rasentraktor sein. Die Kosten liegen hier schnell bei 15 bis 25.000 Euro und manchmal sogar mehr. Je höher der Kaufpreis der Immobilie, um so höher ist demzufolge auch Grunderwerbsteuer. In einigen Bundesländern liegt diese bereits bei 6,5 % vom Kaufpreis.

Unser Tipp! Trennen Sie das lose Inventar von der Immobilie im Kaufvertrag und beziffern dieses mit entsprechenden Werten!

Jedoch sollten Sie hier Vorsicht walten lassen! Besonders pfiffige kommen hier mitunter schnell auf falsche Gedanken. Sämtliche Grundstückskaufverträge werden an das Finanzamt übermittelt und wer hier Immobilienvermögen in Inventar umwidmet, riskiert an dieser Stelle belangt zu werden. Beim Finanzamt wird unter Umständen geprüft, ob der aufgerufene Preis für die Immobilie marktüblich ist. So machen Sie es richtig: Bewegliches Inventar wird im Notarvertrag separat erfasst. Das Ergebnis ist, dass die anfallende Grunderwerbsteuer nur auf den Immobilienteil anfällt. Schließen Sie zusätzlichen einen privatrechtlichen Vertrag für diese Einrichtungsgegenstände etc..

Ein weiterer Hinweis: Wer mit dem Herausrechnen des Inventars die Grunderwerbssteuer sparen will, sollte sich allerdings vorab mit seinem Finanzberater darüber verständigen, welche Auswirkungen das auf die beantragten Darlehensmittel hat.

Sie haben eine Immobilie in Rostock und möchten diese zeitnah zu einem realistischen Höchstpreis verkaufen?
Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass es sich hier um keine Rechtsberatung handelt. Sollten Sie weitere Fragen zum Thema Immobilienverkauf haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienbüro für Rostock und Umgebung

Wir verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis!

Unsere überwiegenden Verkaufsgebiete:

Verkaufen in Rostock, Verkaufen in Bad Doberan, Verkaufen in Güstrow, Verkaufen in Laage, Verkaufen in Bentwisch, Verkaufen in Schwaan, Verkaufen in Dummerstorf, Verkaufen in Nienhagen, Verkaufen in Krummendorf, Verkaufen in Gehlsdorf, Verkaufen in Toitenwinkel, Verkaufen in Dierkow, Verkaufen in Mönchhagen, Verkaufen in Elmenhorst, Verkaufen in Kösterbeck, Verkaufen in Brinckmannsdorf, Verkaufen in der Südstadt, Verkaufen im Hansaviertel, Verkaufen in Reutershagen, Verkaufen in Thulendorf, Verkaufen in Brodersdorf, Verkaufen in Tessin, Verkaufen in Kritzmow, Verkaufen in Kritzkow, Verkaufen in Stäbelow, Verkaufen in Biestow, Verkaufen in Hinrichsdorf, Verkaufen in Rövershagen, Verkaufen in Börgerende, Verkaufen in Rethwisch, Verkaufen in Sanitz, Verkaufen in Ziesendorf, Verkaufen in Kühlungsborn, Verkaufen in Lambrechtshagen, Verkaufen in Graal-Müritz, Verkaufen in Ahrenshoop, Verkaufen in Prerow, Verkaufen in Zingst, Verkaufen in Wustrow, Verkaufen in Warnemünde, Verkaufen in Ribnitz,  Verkaufen in Dammgarten, Verkaufen in Barth, Verkaufen auf dem Darß, Verkaufen in Schwerin, Verkaufen in Stralsund, Verkaufen in Kröpelin, Verkaufen in Greifwald, Verkaufen in Marlow, Verkaufen in Bad-Sülze, Verkaufen in Dargun, Verkaufen in Demmin, Verkaufen in Heiligendamm, Verkaufen in Wismar, Verkaufen auf der Insel Poel, Verkaufen in Teterow, Verkaufen in Neubukow, Verkaufen in Nienhagen, Verkaufen in Kummerow, Verkaufen in Jabel, Verkaufen in Dolgen am See, Verkaufen in Dierhagen, Verkaufen in Diedrichshagen, Verkaufen in Dargun, Verkaufen in Dobbin, Verkaufen in Dobbertin, Verkaufen in Dobin am See, Verkaufen in Markgrafenheide, Verkaufen in HinrichshagenVerkaufen in Peez, Verkaufen in Stuthof, Verkaufen in Jürgeshof, Verkaufen in Wiethagen, Verkaufen in Torfbrücke, Verkaufen in Lichtenhagen, Verkaufen in Kassebohm, Verkaufen in der Stadtmitte, Verkaufen in Hohe Düne, Verkaufen in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Verkaufen in der KTV, Verkaufen in Sildemow, Verkaufen in der Altstadt, Verkaufen im Landkreis Rostock, Verkaufen in Bargeshagen, Verkaufen in Admannshagen, Verkaufen in Umgebung Rostock, Verkaufen in Blankenhagen, Verkaufen in Gelbensande, Verkaufen in CamminVerkaufen in Mecklenburg-Vorpommern