Finanzierungsbestätigung

Finanzierungsbestätigung

Warum Sie rechtzeitig mit der Bank sprechen sollten!

Eine Finanzierungsbestätigung ist die Erklärung eines Institutes, die Finanzierung eines Investitionsvorhabens durchführen zu wollen. Sie kann unwiderruflich sein oder unter Bedingungen und mit Vorbehalt erfolgen. In den meisten Fällen legen Verkäufer Wert darauf, zuvor abzuklären, dass der potentielle Käufer auch über entsprechende Bonität verfügt, um nach einem Kauf die Finanzierung sicherzustellen. Eine Verhandlung bei der später keine Finanzierung zustande kommt bedeutet vergeblichen Aufwand. Banken oder andere finanzierende Institute bieten eine Finanzierung in der Regel erst dann an, wenn diese mit einer Immobilie verknüpft ist. Letztendlich ist es für die endgültige Finanzierungsbestätigung ein großer Unterschied, ob die Immobilie sich direkt in Rostock oder einem außen liegenden Ortsteil befindet.

Insbesondere der Zustand, die Wohnfläche, die Grundstücksgröße und das Baujahr der Immobilie sind entscheidende Faktoren und werden von der Bank zuvor geprüft. Sollten Sie von Ihrem Berater keine entsprechende Auskunft erhalten, so empfehlen wir Ihnen diesen Berater oder auch die Bank zu wechseln! Falls Sie nicht wissen an wen Sie sich wenden können, nennen wir Ihnen unsere kompetente Ansprechpartner, welche Ihnen gerne fachkundig weiterhelfen.

Einem Verkäufer ist vor allem eins wichtig: Er möchte Klarheit darüber, das der potentielle Käufer die Immobilie auch bezahlen kann. Grundsätzlich spielt es keine Rolle ob die Immobilie über eine Bank finanziert wird oder der Kaufpreis bar bezahlt werden kann. Als Rostocker Immobilienmakler haben wir beobachtet, dass es praktisch fast nicht möglich ist, zeitnah eine verbindliche Finanzierungsbestätigung einer Bank zu erhalten. Die Finanzierungsbestätigungen welche die Banken kurzfristig zur Verfügung stellen, sind in der Regel vorläufige und somit unverbindliche Absichtserklärungen. Fakt ist, je mehr Sicherheit ein Verkäufer hat, um so schneller wird er sich entscheiden.

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