Abgeschickt von Webmaster am 18 Dezember, 2009 um 18:44:55:
Die monatlichen Kosten beim Kauf einer Eigentumswohnung sind höher als die bloße Rate für den Kredit. Denn auch Eigentumswoh-nungen haben Nebenkosten, das so genannte Hausgeld. Und dieses ist höher als die Nebenkosten in der Mietwohnung, wie der Verein Wohnen im Eigentum in Bonn erklärt. Zu den üblichen Betriebskosten kämen Aufwendungen für die Verwaltung und die Instandhaltungs-rücklage. Kaufinteressenten sollten diese Extraposten sinnvoll kalku-lieren und nicht schönrechnen.
«Lassen Sie sich vor dem Kauf einer älteren Eigentumswohnung die Jahresabrechnungen mehrerer Jahre und die Beschlusssammlung der Eigentümerversammlung zeigen», rät Geschäftsführerin Gabriele Heinrich. «Auf diese Weise erfahren Sie beispielsweise auch, ob Modernisierungen oder bauliche Veränderungen beschlossen wur-den, die Sie eventuell mit bezahlen müssen.»
Weiteren möglichen Instandsetzungsbedarf erkennen Kaufinteres-senten, wenn sie neben der Wohnung auch das Gemeinschaftseigen-tum unter die Lupe nehmen. Auch die Instandhaltungsrücklage - quasi das Sparbuch der Hausgemeinschaft - ist einen Blick wert. Es sollte hoch genug angespart sein, um zu erwartende Reparaturen und Sanierungen bezahlen zu können.