Objekt Nr. : MUE 001
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Mehrfamilienhaus kaufen in 18057 Rostock

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit als Gastronomie, mit langfristigem Mietvertrag (Laufzeit bis 2017 anschließend 5-Jahresoption), in bester Vermietungslage von Rostock. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 565,50 m². Die Kellertrockenlegung erfolgte 2009 durch Bohrlochinjektion, die Treppenhausrenovierung sowie eine neue Brennwertanlage wurden in 2011 durchgeführt. Vorhanden sind 1 Gewerbeeinheit mit 189,50 m² Nutzfläche (die Gaststätte verfügt über ca. 80 Innensitzplätze und ca. 60 Außensitzplätze), 8 Wohneinheiten, davon 1 x Einzimmerwohnung, 2 x Drei- Zimmerwohnungen sowie 5 x Zwei-Zimmerwohnungen zwischen 25 und 90 m², Wohnräume mit Laminat, Küchenboden gefliest, Bäder gefliest, Wannen- und Duschbäder, Waschtisch, WC. Zur Wohnung gehört ein Keller. Alle Einheiten sind vermietet. Nettomieteinahmen p.a. 54.098,40 €. Es gibt eine starke Nachfrage nach bezahlbaren Wohnraum bis 9,00 € / m² netto kalt. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sowie Banken befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Diese Objektlage spricht für sich und bedarf keiner weiteren Erklärung.

Baujahr 1930 | Wohnfläche ca. 376 m² | Gewerbefl. 189,50 m² | Grundstück ca. 336 m²
Keller | Saniert 2001 | Gas-Zentralheizung | 8 Wohneinheiten + 1 Gewerbe
JNKM IST ca. 54.100 EUR | Soll ca. 57.700 EUR

Kaufpreis 757.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage 7,14% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Weitere Informationen erhalten Sie nur auf schriftliche Anfrage, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nebst Rückrufnummer. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte schriftlich mit. Die Nachweis-/ Vermittlungsprovision ist im Miet-/ Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des Miet-/ oder notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Wir behalten uns vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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