Objekt Nr. : INT 319
Haus, Grundstück 35625 Hüttenberg, Hessen, verkaufen, kaufen

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Einfamilienhaus in 35625 Huettenberg | Hessen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m², befindet sich in TOP- Lage zwischen Gießen und Wetzlar. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gästezimmer (14 m²) und ein Gäste- WC mit Dusche. In dem Eingangsbereich ist ein großer Einbauschrank als Garderobe integriert. Obergeschoss verteilt sich auf vier Zimmer und eine Galerie (18 m²), Schlafzimmer (19 m²) zwei Kinderzimmer (je 16 m²) und das sehr geräumige Tageslichtbad (14 m²). Die besonderen Merkmale dieses attraktiven Wohnangebotes: Stein auf Stein Bauweise; 3-fach verglaste Fenstern (Rehau/Geneo); Dachdämmung mit isofloc Zellulosedämmung; Erdwärmepumpe mit Erdkollektoren (Heliotherm) - Jahresarbeitszahl = 5,13; Fußbodenheizung; elektrische Jalousien (Steuerung, Windwächter) und Rollladen; Elektroinstalation Gira (Netzwerk, TV in allen Räumen vorhanden); hochwertige Einbauküche ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet, hochwertig möblierte Wohn-Essbereich und Bäder, weitläufiger Wohn-Essbereich; offene Küche; offene Galerie; sonniger Garten; ruhige Wohnlage; gute Autobahnanbindung. Hüttenberg ist aktuell einer der beliebsten Wohnstandorte. Insbesondere auf Grund der gute Infrastruktur gehört Hüttenberg zu den wenigen Gemeinden, die eine stetige Zuwanderung verzeichnen können. Für Ihre Bürger stellt Hüttenberg ein vielfältiges Angebot über 100 Vereine bieten Freizeitaktivitäten aller Art. 6 Kindertagesstätten und ein Waldkindergarten bieten Betreuung für die Kleinen ein Kinderhotel bietet sogar Übernachtungen mit Programm. Eine Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Wetzlar, hier ist Schulvielfalt gegeben, 11 Schulen, darunter Gesamtschulen, Haupt- und Realschulen, sowie Gymnasien und Gymnasiale Oberstufen, stehen zur Verfügung. Mit dem Studium Plus bietet Wetzlar bundesweit ein einmaliges Studienangebot. Die nächste Universitätsstadt ist Gießen, nur ca. 10 km von Hüttenberg entfernt. Die Stadt Wetzlar, bietet mit ihrer romantischen Altstadt und dem alles überragenden Wetzlarer Dom ein Einkaufserlebnis der besonderen Art und wer Shopping Center liebt, geht gerne in das Forum, ein ECE Einkaufscenter, direkt neben der Rittal- Arena, welche ganzjährig ein hochwertiges Programm mit nationalen und internationalen Künstlern präsentiert. Die direkte Anbindung an die A 45 bietet optimalen Anschluss an die Ballungszentren Rhein/Main und Rhein/Ruhr. Der Flughafen Frankfurt (ca. 60 km) und der Landeplatz Lützellinden in unmittelbarer Nähe bedeuten international und national eine optimale Erreichbarkeit. Die zentrale Lage macht Hüttenberg somit zum optimalen Standort. Gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.

Wohnfläche ca. 180 m² | Grundstück ca. 600 m² | 7 Zimmer | Bad + WC | Kamin

Elektrorollläden | Einbauküche | 3-fach Verglasung | offene Galerie | 2* Stellplatz

Baujahr 2009 | Erdwärme- Fußbodenheizung | Terrasse

Kaufpreis VHB 380.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns bitte Ihre Vorkenntnis schriftlich mit. Die Nachweisprovision und/oder Vermittlungstätigkeit ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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