Objekt Nr. : INT 248
Haus, Wohnung, Grundstück in 12527 Berlin / Karolinenhof - Grünau / Köpenick, verkaufen, kaufen, mieten, vermieten

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Exklusive Villa mit Schwimmhalle in 12527 Berlin / Karolinenhof

Bei dem hier beschriebenen Objekt, handelt es sich um eine in Massivbauweise errichtete Architektenvilla mit Wärmeschutzfenstern, Vollwärmeschutz im Dachgeschoß, Massivdecken mit Fußbodenheizung, auch im Untergeschoß und in der Schwimmhalle, auf einem sehr sonniges Grundstück, mit Ausrichtung nach Südwesten. Der Villenvorort Karolinenhof liegt ca. 12 km von Berlin Mitte entfernt und ist besonders verkehrsgünstig wegen des Stadtautobahnanschlusses Wissenschaftsstandort Berlin- Adlershof. Straßenbahn uns S-Bahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß befindet sich ein 56 m² großes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und einem Ausgang zu einer Terrasse in Süd-West-Lage. Die Küche ist mit Luxuseinbauten und hochwertigen Fliesen versehen. Weiterhin befinden sich dort ein Esszimmer, eine große Eingangshalle und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 3 weitere Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer, 1 Luxusbad mit Whirlpool und Dusche, doppeltem Handwaschbecken sowie hochwertige Badschränke. Im Untergeschoß befindet sich die Schwimmhalle und ein Pool 4x9m, Dusche, Toilette, ein Raum für Sauna oder Bar, sowie ein Ausgang zu einer 2. Terrasse, zum Garten mit Falttür zur vollen Öffnung im Sommer. Angrenzend zur Schwimmhalle befindet sich der Ölheizungskeller mit der Schwimmbadtechnik und 1 Keller für die Waschmaschine. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Raum für Hobby, Fitness oder Arbeiten. Für das wurde erst kürzlich ein Gutachten erstellt, welches den Wert auf 650.000 € festsetzte. Dies ist auch der Anhaltspunkt, der für eine Beleihung maßgeblich ist. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Langen See entfernt, einer der schönsten Wohnlagen Berlins. Ob Sommer oder Winter, dort ist ein hoher Freizeitwert gegeben, besonders für Freunde des Wassersports. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Wohnfläche ca. 315 m² | Grundstück ca.  800 m² | Baujahr 2000 | Zimmer 6 | Etagen 3

1*Bad + WC | 1* Garage/Stellplatz| Öl- Zentralheizung | Keller | Schwimmbad | Pool

Kaufpreis 595.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns bitte Ihre Vorkenntnis schriftlich mit. Die Nachweisprovision und/oder Vermittlungstätigkeit ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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