Objekt
Nr.
: INT 248
Haus, Wohnung, Grundstück in 12527 Berlin / Karolinenhof - Grünau / Köpenick, verkaufen, kaufen, mieten, vermieten
Exklusive Villa
mit Schwimmhalle in 12527 Berlin / Karolinenhof

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Exklusive Villa
mit Schwimmhalle in 12527 Berlin / Karolinenhof
Bei dem hier beschriebenen Objekt, handelt es sich
um eine in Massivbauweise errichtete Architektenvilla mit Wärmeschutzfenstern,
Vollwärmeschutz im Dachgeschoß, Massivdecken mit Fußbodenheizung, auch im
Untergeschoß und in der Schwimmhalle, auf einem sehr sonniges Grundstück, mit Ausrichtung
nach Südwesten. Der Villenvorort Karolinenhof liegt ca. 12 km von Berlin Mitte
entfernt und ist besonders verkehrsgünstig wegen des Stadtautobahnanschlusses
Wissenschaftsstandort Berlin- Adlershof. Straßenbahn uns S-Bahnanschluss befindet
sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß befindet sich ein 56 m² großes
Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und einem Ausgang zu einer Terrasse
in Süd-West-Lage. Die Küche ist mit Luxuseinbauten und hochwertigen Fliesen
versehen. Weiterhin befinden sich dort ein Esszimmer, eine große Eingangshalle
und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich 1 Schlafzimmer mit begehbarem
Kleiderschrank, 3 weitere Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer, 1 Luxusbad mit
Whirlpool und Dusche, doppeltem Handwaschbecken sowie hochwertige Badschränke. Im
Untergeschoß befindet sich die Schwimmhalle und ein Pool 4x9m, Dusche, Toilette,
ein Raum für Sauna oder Bar, sowie ein Ausgang zu einer 2. Terrasse, zum Garten
mit Falttür zur vollen Öffnung im Sommer. Angrenzend zur Schwimmhalle befindet
sich der Ölheizungskeller mit der Schwimmbadtechnik und 1 Keller für die Waschmaschine.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Raum für Hobby, Fitness oder Arbeiten. Für
das wurde erst kürzlich ein Gutachten erstellt, welches den Wert auf 650.000 €
festsetzte. Dies ist auch der Anhaltspunkt, der für eine Beleihung maßgeblich
ist. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Langen See entfernt, einer der
schönsten Wohnlagen Berlins. Ob Sommer oder Winter, dort ist ein hoher
Freizeitwert gegeben, besonders für Freunde des Wassersports. Schulen und
Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Wohnfläche ca. 315 m² | Grundstück ca.
800 m² | Baujahr 2000 | Zimmer 6 | Etagen 3
1*Bad + WC | 1* Garage/Stellplatz| Öl- Zentralheizung | Keller | Schwimmbad
| Pool
Kaufpreis
595.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage 4,76 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so
teilen Sie uns bitte Ihre Vorkenntnis schriftlich mit. Die Nachweisprovision
und/oder Vermittlungstätigkeit ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig Alle Angaben sind
ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
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