Objekt Nr. : INT 186-2
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Einfamilienhaus in 56368 Berghausen | Rheinland Pfalz

Bei dem hier beschriebenen Objekt, handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 2009 renoviert wurde. Kurz vor dem Wintereinbruch wurde das Dach erneuert, welches auf den Bildern noch nicht dargestellt ist. Die Etagenaufteilung ist wie folgt: Keller: 2 Zimmer mit Waschkeller, Werkstatt und Heizungsanlage; Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Flur; 1. Etage: Schlafzimmer mit Dusche und kleinen begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zum Dachboden, Badezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Auf dem Grundstück stehen außerdem eine voll unterkellerte Scheune, sowie eine ehemalige Werkstatt die z.B. als separates Wohnhaus vermietet werden könnte. Das Dach der Werkstatt wurde ebenfalls neu eingedeckt, der Rest ist noch renovierungsbedürftig. Daneben ist zusätzlich noch eine weitere Garage. Im Erdgeschoss sind bis auf in der Küche Granitfliesen verlegt. Die Heizungsanlage wurde gerade erst komplett überholt. Das Dach vom Wohnhaus wurde neu eingedeckt, diverse Balken ausgetauscht und Dämmung eingebracht. Alle Fenster wurden 2007 erneuert. Der sich im Wohnzimmer befindende Kaminofen reicht eigentlich aus um das gesamte Haus zu heizen; das heißt die Heizung wird eigentlich nur für Warmwasser genutzt. Im Vorgarten befindet sich ein kleiner Teich. Im hinteren Garten sind mehrere Obstbäume, wo man herrlich entspannen kann. Berghausen ist ein kleines idyllisches Dorf, ca. 3 km von der Stadt Katzenelnbogen entfernt. Dort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Kindergärten. Limburg ist ca. 12km entfernt,  Wiesbaden ca. 30km.

Wohnfläche ca. 120 m² | Grundstück ca. 996 ² | Zimmer 4 | 4* Stellplatz | Einbauküche | Kamin Baujahr 1930 | Renoviert 2009 | 2 Etagen | Zentralheizung | Vollbad | Terrasse | Teich

Kaufpreis 120.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage 5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns bitte Ihre Vorkenntnis schriftlich mit. Die Nachweisprovision und/oder Vermittlungstätigkeit ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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