Objekt Nr. : HER 001

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WOHNHAUSPORTFOLIO IN 18273 GUESTROW | MVP

Kaufpreis: 795.000 EUR zzgl. 7,14% Courtage inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung:

Bei dem Wohn- und Geschäftshausportfolio handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, drei Mehrfamilienhäuser und ein Wohnungspaket. Die zum Globaleigentum fehlende DG-Wohnung kann für einen Aufpreis von 34.000 € mit erworben w erden.

Das Wohn- und Geschäftshaus (Gartenstr. 7) verfügt über 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, mit einer Wohnfläche von 321m² und einer Gewerbefläche von 80m². Die Gewerbeeinheit hat einen Wasserschaden und ist zurzeit nicht vermietet. Wärmedämmfassade, moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Fenster. Einige kleine Schönheitsreparaturen sind zu machen.

Das Mehrfamilienhaus (Gleviner Mauer 23/24) hat 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 637 m². 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dach und ist saniert. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neue Elektrounterverteilung, kein Wärmeschutz, neue Fenster, Bäder sind noch älteren Standards. Linoleumfußboden in den Wohnungen. Absolut ruhige Lage.

Das Mehrfamilienhaus (Trotschestr. 12) verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer Fläche von 466 m². Jugendstilvilla, gut kernsaniert, Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fenster sind restauriert, sehr gepflegter Eindruck, Vollvermietung. Ein paar kleine malertechnische Instandhaltung an der Fassade sind notwendig.

Das Mehrfamilienhaus (Ulrichplatz 5) hat 6 Wohnungen mit einer Fläche von 240 m². Vollwärmeschutz, Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 1,5 und 2,5 Zimmer-Wohnungen. Ein paar Schönheitsreparaturen sind notwendig. Eine ETW der 6 WE ist verkauft, kann aber zum oben angegebenen Preis dazu erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus (Besserstr. 5) hat 4 Wohnungen mit einer Fläche von 240 m². Das Objekt wurde 1999 gut saniert. Wärmeschutz, teilweise EBK, Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ruhiger kleiner Innenhof mit Fahrradstellplatz, gepflegter Eindruck.

Lage:

Die Kreisstadt Güstrow befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern. Als Kreisstadt ist diese verkehrstechnisch recht gut erschlossen. In der Stadt verkehren mehrere Buslinien in die umliegenden Orte, sowie in die nächst größere Stadt Teterow. Die Bewohner können mit der Deutschen Bahn, sowie mit dem Auto über die A19 in ca. 30 Minuten Rostock bzw. die Ostsee erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi, Lidl), Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Kleinstadt zu finden.

Zur Objektanfrage :
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