Objekt Nr.: DIT 010

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Hegelallee 53 | 14467 Potsdam

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GESCHÄFTSHAUS IN POTSDAM

Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein historisches Geschäftshaus in bester Geschäftslage, mitten im Herzen von Potsdam, in einer überwiegend durch Linden geprägten Promenade. Im direkten Umfeld befinden sich die Brandenburger Straße – die Hauptgeschäftsstrasse von Potsdam, das beliebte Holländerviertel und die beliebte Friedrich-Ebert-Straße. Vom Eingangsbereich hat man einen schönen Blick auf das berühmte Nauener Tor. Geschäfte, Restaurants, Cafes, Ärztehaus und Schulen, sowie Ämter der Stadt Potsdam sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das liebevoll sanierte Haus wurde im Zuge der zweiten barocken Stadterweiterung und in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut. Es handelt sich um das Gelände der ehemaligen Druckerei Stein, die 1887 gegründet wurde und in der die Wochenzeitung „die Weltbühne“  in den  späten 1920er Jahren gedruckt worden ist. Das Objekt verfügt über 14 Gewerbeeinheiten, die jedoch auch zu größeren Flächen zusammen gelegt werden können. Zurzeit sind 5 Gewerbeeinheiten vermietet. Die ehemalige Druckerei ist leerstehend und sanierungsbedürftig, ansonsten ist das gesamte Objekt liebevoll saniert worden. So wurden z.B. die alten Dielen erhalten und bestehende Steinwände mit glatt verspachteln geschickt kombiniert. Für die frei gewordenen Gewerbeeinheiten gab es zahlreiche Interessenten,  auf Grund des bevorstehenden Verkaufs wurden diese jedoch nicht wieder vermietet.

Geschäftseinheiten 14 | Gesamtnutzfläche 1.156 m² | Gas-Zentralheizung

Kaufpreis VHB 1.500.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

Weitere Informationen erhalten Sie nur auf schriftliche Anfrage, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nebst Rückrufnummer. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns Ihre Vorkenntnis bitte schriftlich mit. Die Nachweis-/ Vermittlungsprovision ist im Miet-/ Kaufpreis nicht enthalten und ist bei Abschluss des Miet-/ oder notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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